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前不久，2023年宁波二批次集中土拍刚刚落下帷幕。然而，仅仅时隔1天，今年三批次集中土拍也如约而至。
据我了解：这轮土拍只出让6宗宅地，均为全装修交付，起拍总价71亿，并将在6月18日上午全部拍完。
值得注意的是，今年三批次土拍的参与者 ——鄞州、奉化和北仑没有参与上一轮土拍，而上一轮土拍的参与者——海曙、镇海和江北却不参与这轮土拍。
另外，此次出让的6块宅地都是来自各区的黄金宝地。
其中，鄞州出让了4块，包括了炙手可热的明湖地块、亨润东地块、姜山未来社区地块，而奉化和北仑也都各自拿出来“压箱底”的绝佳地块。
好了话不多说，直接上干货！一起来看看这六个地块的具体情况吧！
NO1：东部新城核心区以东片区D1-2-1#/2#/3#地块
位置：明湖懿秋苑北侧
四至范围：北至规划绿地、东至芳草路、南至春晖路、西至湖茵路
土地用途，城镇住宅、零售商业、餐饮用地
出让面积：35708平方米
容积率：1#：1～2.2、2#/3#：1.1～2.
毛坯限价：4.4万/平
毛坯最高价：5.5万/平
车位不高于25万/个
类型：住宅全装修交付
参考楼盘：明湖懿秋苑（毛坯限价4.35万/平）
特色：需配建婴幼儿照护服务设施、室内体育场馆、再生资源回收站，建成后无偿移交给指定单位
NO2：鄞州区YZ07-04-b2-B、YZ07-04-C1地块
位置：亨润东地块
四至范围：东至后庙直河、南至嵩江东路、西至东九路、北至东七路
土地用途：住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地
出让面积：65390平方米
容积率：YZ07-04-b2-B地块：1.2～2.6、YZ07-04-C1地块：1.3～2.5
毛坯限价：3.69万/平
毛坯最高价：4.428万/平
车位不高于25万/个
类型：住宅全装修交付
参考楼盘：凤鸣云翠府（毛坯限价3.73万/平）、星润名著园（毛坯限价3.64万/平）
特色：
1.需配建室内体育场馆，建成后无偿移交给钟公庙街道办事处
2.需配建社区配套用房、社区经营用房、婴幼儿照护服务设施、再生资源回收站，建成后无偿移交指定单位
3.菜场建成后无偿移交指定单位并由其进行管理
4.若建设旅馆，旅馆须整体持有，不得分割登记、分割转让、分割抵押
NO3：鄞州区12-01-g1地块
位置：铂云府东侧
四至范围：东至龙翔路、南至长山江路、西至云豪路、北至荻江路
土地用途：住宅及配套用地
容积率：2.2
出让面积：23214平方米
毛坯限价：2.42万/平
毛坯最高价：3.025万/平
车位不高于16万/个
类型：住宅全装修交付
参考楼盘：铂云府（全装均价2.68万/平）
特色：
1.需配建室内体育场馆，建成后无偿移交政府；
2.需配建社区配套用房（含居家养老用房）、社区经营用房、婴幼儿照护服务设施，建成后无偿移交指定单位。
3.人防工程建成后直接移交给国有单位
NO4：鄞州区JS-10-e7地块
位置：姜山未来社区
四至范围：东至人民路、南至人民南路、西至马池头河、北至南大路
土地用途：住宅及配套用地
出让面积：57522平方米
容积率：1.2～2.75
毛坯限价：2.61万/平
毛坯最高价：3.132万/平
车位不高于18万/个
类型：住宅全装修交付
参考楼盘：沐春里（毛坯限价2.61万/平）
特色：
1.需配置1020平的未来社区场景用房，建成后无偿移交给政府
2.需建设回迁商业房6100平，建成后由政府按1万/平回购
NO5：北仑区BLZB22-02-02地块
四至范围：东至规划路、南至规划万益路、西至规划滨河路、北至黄山路
土地用途：住宅及配套用地
出让面积：35373平方米
容积率：1.0～2.5
毛坯限价：1.9万/平
毛坯最高价：2.28万/平
车位不高于14万/个
类型：住宅全装修交付
特色：
1.需配建室内体育场馆，建成后无偿移交新碶街道办事处
2.需配建社区配套用房、公共厕所等，建成后无偿移交给指定单位
3.人防工程建成后移交给国有单位
NO6：奉化区FH24-02-09a地块
位置：桂语映月府南侧
四至范围：东至规划道路、南至大成东路绿化带、西至圆峰路、北至规划道路
土地用途：住宅、旅馆、商务金融
出让面积：23730平方米
容积率：1.5～2.25
毛坯限价：1.8万/平
毛坯最高价：2.25万/平方
车位不高于12万/个
类型：住宅全装修交付
参考楼盘：东腾璟庭（备案价2万/平）
特色：
1.需配建一所9班制幼儿园（含婴幼儿照护服务设施），装标不低于2000元/平，建成后无偿移交给区教育局
2.旅馆须整体持有，不得分割登记、分割转让、分割抵押。
3.需配建的室内体育场馆，建成后无偿移交给岳林街道
对于2023年宁波三批次土拍挂牌的6宗宅地，你们怎么看？欢迎留言讨论！ | 
发表于 2023-7-26 10:54
